ПОКУПКА КИРПИЧНОГО ДОМА? ВОТ ЧТО ВАМ НУЖНО ЗНАТЬ!
Дома в традиционном «квинслендском» стиле могут не соответствовать вашему вкусу или бюджету — в конце концов, у них есть свои подводные камни, особенно из-за их возраста. Новый дом с меньшими затратами на техническое обслуживание может стать тем стилем, к которому вы стремитесь.
При поиске дома вы, вероятно, наткнетесь на множество кирпичных домов (https://stk-uspeh.ru), особенно в новых пригородах. Итак, что вам следует искать и как узнать, является ли это кирпичным шпоном или полнотелым кирпичом? И что все-таки лучше? Дома из цельного кирпича гораздо реже встречаются в Квинсленде, чем дома из облицовочного кирпича, но есть несколько ключевых показателей, на которые вы можете обратить внимание. Это даст представление о том, какой кирпичный дом вы ищете. Всегда получайте отчет об инспекции здания от квалифицированного инспектора по строительству и знайте наверняка – внешность может быть обманчивой!
В ЧЕМ РАЗНИЦА МЕЖДУ ОБЛИЦОВОЧНЫМ КИРПИЧОМ И ПОЛНОТЕЛЫМ КИРПИЧОМ?
Как следует из названия, «кирпичная облицовка» — это, по сути, кирпичная оболочка или облицовка дома с деревянным или стальным каркасом, где кирпич не обеспечивает структурную поддержку дома — на самом деле, каркас обеспечивает поддержку кирпичей посредством связи (согласно части 3.3.5.10 СНиП ) . Дом из цельного кирпича обычно строится таким образом, что фактически два «слоя» кирпича связаны вместе, обеспечивая структурную поддержку дома, а внутренние несущие стены также обычно кирпичные.
Если вы думаете о проведении каких-либо ремонтных работ в собственности после того, как она станет вашей, один только этот факт окажет огромное влияние на стоимость и легкость любых будущих изменений. Строительный инспектор посоветует, является ли дом облицовочным или полнотелым кирпичом. Прежде чем принимать решения о демонтаже стен, новых дверных проемах или «стеклянных стенах», следует проконсультироваться со строителем и, возможно, с инженером.
КАК ВЫГЛЯДИТ ОБЛИЦОВАННАЯ КИРПИЧОМ СТЕНА?
Внешне для неискушенного взгляда облицованная кирпичом стена выглядит…. кирпичная стена. Между ними будут кирпичи, залитые раствором, как в доме, построенном из двойного кирпича. Он мог быть закрашен, оштукатурен, упакован в мешки или также прикреплен к кирпичной или каменной плитке, как дом из кирпичной кладки. Кирпичные дома из шпона могут иметь тот «твердый» вид кирпичного дома из двойного кирпича. Внутри, в отличие от цельного или двойного кирпичного дома, именно деревянный или стальной каркас держит стены и крышу, а также то, что обычно удерживает внутреннюю облицовку из гипсокартона или подобного материала.
КАК Я УЗНАЮ, ЧТО МОЙ ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ ДОМ ОБЛИЦОВАН КИРПИЧОМ?
Ваш инспектор по строительству и вредителям сможет точно сказать вам, является ли дом облицовочным кирпичом или полнотелым кирпичом. Со всеми различными отделками, которые могут быть использованы на кирпиче, включая штукатурку, покраску, упаковку в мешок или просто облицовку поверх существующей отделки кирпича фиброцементом, оценка типа кирпичной конструкции может быть затруднена для неспециалиста. Однако, чтобы «просто посмотреть» на то, что доступно, есть несколько небольших подсказок, которые могут указать, на какой из этих двух вы смотрите.
Поскольку облицованная кирпичом стена не является структурной опорой, способ укладки самих наружных кирпичей обычно отличается. Облицовка кирпичным шпоном крепится к деревянному или стальному каркасу дома металлическими «стяжками», и кирпичи обычно укладываются в одном направлении без каких-либо отклонений в верхней части ряда кирпичей. Поскольку кирпичи не являются конструкционными, перемычки над дверями и окнами не обязательно должны быть такими же прочными, как дома из цельного кирпича — они могут быть более тонкими стальными перемычками, а не большими балками или арками. В старых домах из цельного кирпича можно прикрепить два слоя кирпича с помощью «выносных» кирпичей в верхней части стены и через равные промежутки внутри стены. Эти верхние кирпичи обычно представляют собой один и тот же кирпич, повернутый на 90 градусов (так что вы увидите короткий конец кирпича).
Что делать, если вы не видите кирпич, потому что он был визуализирован? Окна и двери обычно располагаются близко к внешней кирпичной облицовке дома из кирпичного шпона. Внутренние стены дома, облицованного кирпичом, обычно имеют «глухой» звук из-за полости между кирпичами и каркасом дома, удерживающим внутреннюю облицовку. С внешними стенами толщиной около 250 мм в цельном кирпичном доме толщина наружных дверных косяков и подоконников будет больше, чем вы могли бы ожидать, а окна обычно вставляются на всю длину кирпича. Стены из двойного кирпича обычно не имеют «глухого» звука, независимо от того, оштукатурены они или нет.
В ЧЕМ РАЗНИЦА МЕЖДУ КИРПИЧНОЙ ОБЛИЦОВКОЙ И КИРПИЧНЫМ ФАСАДОМ? КИРПИЧНАЯ ОБЛИЦОВКА? КИРПИЧНАЯ ПЛИТКА?
Кирпичная облицовка — это использование полноразмерных кирпичей для обеспечения водонепроницаемой внешней облицовки дома с деревянным или стальным каркасом. «Кирпичная облицовка» крепится к несущему каркасу дома металлическими стяжками для обеспечения целостности кирпичной облицовки. Иногда облицовку кирпичом также называют кирпичным фасадом – обычно там, где передняя или уличная стена построена из кирпича. Опять же, это не несущая стена, а крепящаяся к несущему каркасу здания стяжками. Другой тип кирпичного фасада — это применение по существу тонкой кирпичной плитки, уложенной поверх другой формы внешней облицовки, такой как фиброцементная пленка или существующий кирпич, в эстетических целях.