17.09.2022

Как купить дачу или коттедж

Автор: admin

Коттеджи или дома в коттеджном стиле обычно относятся к небольшим деревенским домам. Часто слова коттедж и хижина взаимозаменяемы. В то время как хижина относится к бревенчатому дому или другому деревянному строению, строительство коттеджей относится к сельским домам, построенным из различных материалов, включая дерево, кирпич и камень. Хижина может также относиться к строению с небольшим количеством удобств или без них, используемому для кемпинга или охоты.

Хотя они могут служить в качестве основного места жительства, коттеджи и хижины часто используются в качестве домов для отдыха . Многие покупатели, желающие приобрести небольшую загородную недвижимость, уже имеют основные дома, расположенные в городе или пригороде. Эти покупатели могут планировать использовать свою хижину для отдыха на выходных или летом на море, озере или в лесу.

На что обратить внимание при покупке коттеджа

Есть много, чтобы рассмотреть, покупая дом . Хотя многие из тех же принципов применяются к покупке коттеджа, что и к другим типам домов , стоит отметить несколько ключевых отличий. Вот что вы должны иметь в виду при покупке коттеджа.

Где купить коттедж или коттедж

Вы ищете сказочный коттедж в лесах Северной Каролины, каменный коттедж на побережье штата Мэн или просто загородный коттедж рядом с вашим домом в Кливленде?

То, где вы живете, часто влияет на то, куда вы едете, чтобы сбежать. Прежде чем определиться с местоположением вашего загородного дома, вот что вы должны рассмотреть:

Как это ощущается: вам следует посетить места в районе, в котором вы хотели бы приобрести коттедж, чтобы найти тот, который идеально подходит для вас.
Погода: если вы планируете остановиться в коттедже на несколько сезонов, вам следует приезжать в разное время года, чтобы определить, подходит ли вам это место.

Удобства. Подумайте об удобствах, которые важны для вас. Вы хотите недвижимость на берегу с выходом к причалу или можете сэкономить немного денег, живя там, где озеро находится в нескольких минутах ходьбы?

Опасности и налоги: если вы находитесь рядом с океаном, можете ли вы справиться с дополнительными расходами на страхование домовладельцев , которые могут возникнуть из-за нахождения в зоне ураганов? Налоги на недвижимость дешевле здесь или в соседнем городе?
Как часто вы будете посещать свой коттедж

Есть ли место, куда вы могли бы сбежать снова и снова? Некоторым людям нравится иметь дом вдали от дома, чтобы проводить время с друзьями и членами семьи. Но если идея ездить в одно и то же место из года в год кажется скучной, может быть, владение коттеджем не для вас, и вместо этого вы можете рассмотреть возможность таймшера ?

Как вы проведете время на даче

После того, как вы решили, что коттедж или хижина станут вашим личным местом для уединения, важно определить, что вам нужно от настоящего дома. Подумай о:

Комнаты, которые вам нужны: если вы планируете часто принимать посетителей, вам понадобится дополнительная спальня или ванная комната. Если вы просто ищете уединение в лесу, возможно, вы сможете обойтись одной спальней, туалетом и несколькими сотнями квадратных футов.
Что вы можете сделать со своим пространством: подумайте, как сделать пространство приспособленным для большего количества людей. Двухъярусные кровати и футоны — это функциональные приспособления для оптимизации площади вашего коттеджа. Возможно, гостиная небольшая, но снаружи есть большая веранда или веранда, так что вы можете проводить время на свежем воздухе.
Если вы знаете, каково ваше видение дома, вы можете найти пространство, которое подходит именно вам.

Как вы будете финансировать свой дом для отдыха

Когда вы проходите через этот процесс, важно, чтобы ваши личные финансы были в порядке. Потратьте время, чтобы точно понять, каков ваш бюджет, когда вы начнете искать, что поможет вам сделать надежное предложение, которое вы можете поддержать.

Вот что вам нужно знать:

Получение предварительного одобрения важно. Предварительное одобрение ипотечного кредитора сделает вас более квалифицированным покупателем. Это также гарантирует продавцу коттеджа вашей мечты, что вы можете получить финансирование на сумму, которую вы предложили.
Квалификация может быть более строгой. Чтобы финансировать загородный дом, вам нужен высокий кредитный рейтинг. Вы также должны ожидать более высокую процентную ставку по ипотеке, чем на ваш основной дом. Вторые дома представляют более высокий риск для кредиторов и инвесторов, потому что, если у вас возникнут проблемы с финансами, вы сначала отдадите приоритет платежам по основному месту жительства.

Аренда — вариант. Вы также можете сдавать дом в аренду, когда вы не находитесь в нем. Просто имейте в виду, что ваш кредитор может рассматривать это как инвестиционную собственность в этот момент, что также может привести к более высокой ставке. Вы также должны сообщать о доходах от аренды по своим налогам, если вы сдаете недвижимость в аренду на 15 или более дней в году.
Политика в отношении того, что представляет собой второй дом или загородный дом по сравнению с инвестиционной недвижимостью, варьируется от кредитора к кредитору, поэтому убедитесь, что вы заранее договорились с вашим кредитором.